 | Аренда жилья в Хуа Хине.
Часто спрашивают, можно ли арендовать жилье у местных жителей в Хуа Хине. У местных жителей жилье Вы вряд ли снимете - во-первых, потому что им
тоже жить где-то надо, во-вторых, Вы вряд ли знаете тайский язык, а
в-третьих, вряд ли захотите жить в тайском доме - уж очень специфичное
это жилье... 
Ну а если серьезно, если Вы хотите снять дом, то проблем с "приехать и
заселиться" нет в любой сезон. Если кондо - то в высокий сезон остаются
только дорогие варианты... С другой стороны, какой смысл в трате
времени на поиск жилья по приезду? Проще и удобнее заранее подобрать
устраивающий Вас вариант (и по цене, и по расположению, и по уровню
дома), зарезервировать его и приезжать уже, зная куда Вы едете.
По аренде жилья - как правило, собственники недвижимости сдают свои
дома с помощью агентств. Если даже на доме висит объявление о сдаче
внаем - телефон, как правило, именно агента. В любом случае, при
аренде дома/квартиры нужно заключать договор. Во избежании неприятных
моментов. В договоре оговаривается цена, срок аренды, ответственность
сторон при наступлении разных неприятных случаев - кражи имущества,
пожара и прочего. Плюс - стоимость коммунальных услуг (вода, электричество).
Третье - Хуа Хин вместе с окрестностями - довольно большой.
Самостоятельно искать себе жилье - нужна машина и несколько дней
поиска. Плюс разговоры по телефону с представителями собственников. Вам
оно нужно?
И последнее - цена при этом при всем для Вас будет
одинакова. Что сами найдете, потратив время и деньги дополнительные,
что обратитесь к специалистам.
По ценам - дома начинаются от
15 000 бат в среднем в месяц (от 2х спален). Все, что ниже - либо на долгий
срок, либо ну очень плохого качества (убитый интерьер и мебель,
некомплект оборудования). Квартиры - от 25 000 бат где-то (одна спальня, не
путайте с однокомнатными - здесь такие называют студиями). Есть и более
бюджетные варианты, но - в несезон и уровень самого кондо намного хуже. Плюсуйте сюда коммуналку (от 3000 в месяц), еду и авиабилеты. Если едет компания или большая семья, да еще и на срок более 2х недель - выходит дешевле, чем по туру.
Почему квартиры дороже домов? Ответ очень прост - потому что в Хуа Хине очень мало кондоминиумов. Это
раз. И во-вторых, большая часть владельцев квартир в них - это тайцы,
богатые тайцы, которые купили эти квартиры, так как иметь их в Хуа Хине -
престижно, отдыхать в нем, приезжая на выходные из БКК - недалеко и
замечательно. И они их НЕ СДАЮТ...
Зато в Хуа Хине, как нигде
больше, кроме Бангкока, очень много хороших котеджных поселков. И выбор
домов в них, в т.ч. в аренду - довольно велик.
Вот несколько примеров:
Дом 4 спальни,
5 санузлов, бассейн.
Цена от 35 т. бат в месяц
|   
| Дом 3 спальни, бассейн.
Цена от 30 т. бат в месяц
|   | Дом,
Цена от 25 т. бат в месяц
|   | Дом, три спальни.
Цена от 20 т. бат в месяц
| 
| Квартира, две спальни.
Цена от 40 т. бат в месяц
|    |
Почему в таблице цена указана от? Потому, что не надо думать, что если дом стоит в месяц 20тысяч, то за неделю проживания Вы заплатите 5 тысяч. Ибо во-первых краткосрочная аренда стоит СУЩЕСТВЕННО дороже, а
во-вторых она менее интересна хозяевам недвижимости. Поэтому за 3
недели, к примеру, Вы скорее всего заплатите почти как за месяц, а за
пару - минимум 70% от стоимости месяца. Это вообще при условии что вам
будут согласны сдать жилье на короткий срок.
При коротком сроке аренды цена нелинейным образом зависит от срока.
Плюс к этому могут попросить так называемую "финальную уборку". При
длительном сроке аренды, финальная уборка, как правило, бесплатна...
Автор статьи Константин Козанчук. Компания "Русский ХуаХин".
Недвижимость в Хуа Хине. Аренда и продажа домов и квартир в кондоминиумах. e-mail: property@ru-huahin.ru тел.: +66-(0)-84-425-31-41
|  |
