Русский Хуа Хин. Недвижимость в Хуа Хине и окрестностях$

Расходы на содержание дома или виллы в Таиланде. С чем Вам придется столкнуться?

Все хлопоты позади – Вы наконец выбрали себе дом, подписали договор, открыли счет в банке, перевели деньги и оплатили покупку. Открыта компания, в Земельном Департаменте внесена запись о собственности на обороте Чаннота. У Вас есть блю-бук с Вашей фамилией, есть печать и документы на компанию. Куплена мебель, повешены шторы и кондиционеры.

Что дальше?

Дальше Вы, собственно говоря, должны и обязаны наслаждаться своей покупкой, отдыхать и расслабляться в такой замечательной стране, как Таиланд.

И чтобы Ваш отдых не испортили никакие досадные мелочи, Вы должны заранее знать, с чем Вам придется столкнуться уже после покупки. А именно – как обслуживать свое новое жилище и сколько это стоит.

Статья эта писалась на основе собственного опыта проживания в доме. Понятно, что в зависимости от региона Таиланда, цены могут варьироваться, поэтому сразу же уточню, что речь идет о Хуа Хине.

Итак, начнем:

Так называемый community fee или mainterance fee. Это – плата обслуживающей компании за охрану, вывоз мусора, освещение поселка, обслуживание коммунального бассейна и прочие вещи. Зависит от поселка и управляющей компании. Может быть фиксированной величиной, может зависеть от размера участка земли. Диапазон может быть от 5000 до 100 000 бат за участок в 800 кв.м. В среднем – это около 5 бат за кВ.м. участка в месяц.
Собственно коммуналка. То есть, оплата за электричество и воду. Здесь все более или менее просто. Электричество Вы платите по гостарифу – это около 3.7 бата за кВт/Ч. Много это или мало в месячном исчислении? Надо понимать, что основные потребители энергии – это кондиционеры и бассейн. Последний стабильно забирает из Вашего кошелька минимум 2500 бат в месяц. Что касается кондиционеров – то это зависит от Ваших привычек и любви к прохладе. Средние счета домохозяйств без бассейнов варьируются от 2000 до 6000 бат в месяц. И сэкономить тут можно только, если Вы будете пользоваться вентиляторами и привыкать к жаре.Что касается воды – размер оплаты зависит от того, какая вода поступает в Ваш дом. Если государственная – Вы будете платить около 3-4 бат за куб.м. воды. Но…. Дело в том, что не везде в Хуа Хине есть государственная вода. Как правило, поселки имеют свои собственные артезианские скважины. И берут оплату за воду с жителей поселка по своим тарифам. Тарифы могут быть от 8 до 20 бат за куб.м. В любом случае, суммы счетов за воду, как правило, невелики и составляют 300-600 бат в месяц.
Интернет. Интернет в Таиланде относительно дорог. Я имею в виду нормальный интернет (который в любом случае ооочень отстает от наших привычных российских скоростей). Интернет, который позволит Вам отсылать в Россию фотографии и качать с торрентов фильмы обойдется Вам в 1 100 бат в месяц.
Телевидение – если Вы можете смотреть фильмы на английском языке – Вы можете подключиться к кабельным сетям. Абонемент на месяц стоит от 500 до 1 500 бат. Если нет – Вы можете поставить себе комплект спутниковых антенн, который позволит Вам смотреть около 8ми российских каналов без абонентской платы. Стоимость установки – около 10 000 бат.
Садовник. Если у Вас есть сад, то Вам нужен садовник. Ибо поливать растения и траву в Вашем саду надо не только каждый день, но еще и умеючи – то есть так и столько, сколько нужно каждому конкретному растению. Если Вы – заядлый садовод, да такой, что и тропическая специфика Вас не пугает – можете пропустить этот абзац мимо и перейти к следующему. Остальным – надо знать, что услуги садовника стоят в диапазоне 1 000-2 500 бат в месяц. Понятно, что цена эта зависит и от размера участка, и от запросов конкретного садовника.
Чистка и уход за бассейном. Стоит от 1 500 до 3 000 бат в месяц за среднего размера бассейн (4х7 м).
Уборка дома. Услуги горничной стоят в Таиланде довольно дешево. 300 бат – за половину рабочего дня и 500 бат – за целый рабочий день. В услуги эти входит влажная уборка, мытье окон и уход за сантехникой.
Услуги няни. Почасовая няня стоит от 50 бат за час. При найме на целый рабочий день, няня обходится от 5 000 до 15 000 бат в месяц в зависимости от ее обязанностей и знания английского языка.
Услуги повара. Повар, умеющий готовить только тайские блюда и не знающий английский язык, стоит от 5 000 бат в месяц. Повар, знающий европейскую кухню и английский язык – от 15 000 бат в месяц.

Вот такой вот небольшой перечень того, куда могут тратиться Ваши деньги. Если у Вас есть какие-то дополнительные вопросы – обращайтесь, я с удовольствием Вам отвечу.